Nu har vi påbörjat bruksvärderingen

Östersundshem är en del av den lokala bostadsmarknaden och har därmed ett långsiktigt fastighetsägaransvar. I detta ingår bland annat att säkerställa korrekta hyresnivåer. Vi har tidigare informerat om att vi under 2025 kommer att inleda bruksvärderingar för områdena Sollidenvägen 17-23, Grindstugvägen 26-32, Jaktstigen 16-26) och Rådhusgatan 29.

Varför ska Östersundshem genomföra bruksvärdering?

Vi vill ha en hyressättning som är likvärdig och korrekt, både inom vårt eget bestånd och i jämförelse med övriga fastighetsägare i kommunen. När vi jämfört hyressättningen, både inom vårt bestånd och med andra fastighetsägares bestånd, har vi sett att det finns lägenheter som har samma hyra trots att standarden skiljer sig åt. Det finns även lägenheter där standarden är densamma men där hyrorna är olika.

Vad händer nu?

Nu har vi påbörjat bruksvärderingen på de utvalda områdena Sollidenvägen 17-23, Grindstugvägen 26-32, Jaktstigen 16-26 och Rådhusgatan 29. Där är första steget med brukvärdesbedömning klart. Utifrån inventering och besiktning har vi jämfört lägenheter med liknande objekt inom det egna beståndet och med andra fastighetsägares bestånd. Vi har tittat både på fysiska och funktionella egenskaper, exempelvis storlek, standard, läge och tillgång till service och kommunikationer.

I det underlaget har vi kommit fram till att hyrorna inte är likvärdiga för lika lägenheter. Därför kommer vi att påkalla förhandling med Hyresgästföreningen i slutet av maj. Då går vi in i steget med brukvärdesförhandling.

Här kan du läsa mer om bruksvärderingen. På den sidan har vi även en sammanställning av vanliga frågor.